游戏赚钱网

服务电话:13720000781
郑州市政设计院怎么样?如何提高房屋的面积利用率?
发表日期:2020-01-17 浏览次数:837

郑州市政设计院怎么样?如何提高房屋的面积利用率?衡量住宅平面面积的利用率,一般采用平面系数K值作为衡量指标,即


 K = (居住面积/建筑面积)*100%


K值愈大,就说明在一定的建筑面积中,居住面积所占比例愈大,按面积分配时,可以解决更多人的居住问题,换句话说,也就更好地发挥了投资效果。相反,辅助面积(即厨房、厕所面积)、交通面积(即走廊、楼梯面积)和结构面积(即墙、柱面积)所占比例也就愈小。但是,K值与建筑设备标准、地区等有密切关系。例如:厨房是独用还是合用,是否还兼作别用,采用什么燃料与灶具;厕所是独用还是合用,是否考虑设置洗澡设备或地位;是否设置阳台、壁树;根据地区的不同,外墙是否要考虑保温而加厚墙身等等。这些不同的要求,对区值大小的影响很大。而且,目前对及值在面积计算方面,全国尚缺乏一致的口径,例如对于外廊、阳台的面积是不算、全算、还是折算?壁橱作为辅助面积还是居住面积?等等。因此,我们对于住宅设计方案在比较评定K值时,要作深入细致的分析,不能只看表面的数字。然而在我们进行方案设计时,在既定的建筑标准要求下,仍应注意面积利用率的问题。那么如何在既定的建筑标准下来提高K值呢?


1.深入研究厨房、厕所等辅助用房的使用情况,确定其合理的经济尺度。妥善考虑楼梯间上下空间的利用和搁板、壁等的设置,解决部分贮藏问题,从而减少必需的贮藏面积。


2.在保证使用的条件下,尽量减少交通面积。


(1)在单元的平面组合设计中,根据各种具体条件,经济合理地组织公共交通和选择交通所需的尺度。公共交通面积的大小及其服务居住面积或户数的多少,对造价有密切的关系。例如,一座楼梯服务户数过少,楼梯利用率就低,造价就高。但一座楼梯服务户数多,则走道却相应增长,如长达五、六开间以上时,对节约造价的意义就不太大,因此一般认为一座楼梯服务五、六个开间较为合适。


(2)各种房间,包括居室及厨房、厕所,尽可能以短向沿外纵墙布置,以争取加大房间的进深,减少外墙长度和节约公共交通面积。我们试取一个开间的两种不同布置为例来作一比较,两者居室、厨房、厕所等使用面积都相同,但主要房间以长向沿外纵墙布置的建筑面积就较主要房间以短向沿外纵墙布置的来得大,前者的平面系数K值,也就比后者的来得小。这充分反映不同布置在交通面积大小上产生不同的结果。


(3)适当采用套间,以穿越厨房或次要居室的方法,使交通面积和室内活动面积重复使用,减少或消除纯交通用的户内走道面积。


关闭
关闭
湖南快乐十分 湖南快乐十分 福建快3走势图0 福建快3走势图 河南快3走势图 河南快3走势图 广东11选5开奖结果 福建11选5走势图